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Las calificadoras de riesgo ponen a otra empresa inmobiliaria sueca al nivel de ‘basura’
El elevado endeudamiento, la subida de los tipos de interés y el debilitamiento de la economía han provocado un cóctel tóxico para las empresas que trabajan con bienes raíces en Suecia.
La agencia calificadora de riesgo Moody’s rebajó el pasado viernes la calificación de la empresa inmobiliaria sueca Fastpartner AB a un nivel considerado ‘basura’.
La compañía es uno de los mayores arrendatarios de oficinas en la capital del país, Estocolmo.
FastPartner ha visto recortada su calificación con la posibilidad de nuevas rebajas si no consigue estabilizar sus finanzas.
La rápida subida de los tipos de interés, combinada con la subsecuente dificultad de los mercados de capitales, con la ampliación de los diferenciales de crédito», son algunas de las razones esgrimidas por Moody’s para la degradación.
La calificación de ‘basura’ pone a la inmobiliaria sueca en el grupo de empresas que no merecen grado de inversión, lo que conlleva una escasez en su financiación.
Por su parte, FastPartner, en un comunicado replicado por Reuters este lunes, aseguró que tiene liquidez para hacer frente a vencimientos de deuda por un periodo de 30 meses.
El elevado endeudamiento, la subida de los tipos de interés y el debilitamiento de la economía han provocado un cóctel tóxico para las empresas inmobiliarias comerciales de Suecia, algunas de las cuales han sido declaradas ‘basura’ por las agencias calificadoras de riesgo, como es el caso de SBB, que recibió esta calificación dos veces, por parte de Fitch Ratings y S&P.
Como respuesta a la decisión de Moody’s, el director ejecutivo de FastPartner, Sven-Olof Johansson, aseguró que: «A la luz de esto y de la proporción relativamente baja de préstamos de bonos pendientes de la empresa, la rebaja de la calificación crediticia tiene una importancia marginal para las operaciones cotidianas de la empresa».
El mercado inmobiliario más atractivo de Suecia se centra en adquirir, desarrollar e invertir en bienes raíces del área metropolitana de Estocolmo, que para FastPartner representa el 80 % de sus alquileres.
La empresa también posee inmuebles en Gotemburgo, Malmö y en ciudades de tamaño medio como Gävle, Upsala y Norrköping.